Rolety zewnętrzne do mieszkania w bloku: co wybrać i na co uważać przy montażu

Roleta zewnętrzna zatrzymuje słońce przed szybą, więc w mieszkaniu na wyższym piętrze różnicę widać już pierwszego upalnego tygodnia. W bloku dochodzą do tego warunki, których nie ma w domu jednorodzinnym: elewacja jest częścią wspólną, w nadprożu zwykle nie ma miejsca na skrzynkę, a przeprowadzenie przewodu zasilającego wymaga kucia. Poniżej zestawienie tego, co da się zamontować w istniejącym bloku, i co z oferty OLMAR do tego pasuje.

Czy rolety zewnętrzne można zamontować w każdym bloku

W większości budynków tak, ale zwykle wymaga to formalności. Najczęściej trzeba uzyskać zgodę spółdzielni mieszkaniowej albo wspólnoty. Typowe ograniczenia dotyczą jednolitego wyglądu elewacji (narzucony kolor skrzynki i pancerza), zakazu ingerencji w konstrukcję budynku oraz konieczności zgłoszenia lub pozwolenia przy zmianach w elewacji. Najtrudniejsze są starsze bloki, kamienice i budynki objęte zasadami estetycznymi. W nowszych budynkach, projektowanych z myślą o roletach, formalności są zwykle prostsze.

Zanim zamówisz roletę, zapytaj zarządcę o trzy rzeczy: dopuszczalny kolor, dopuszczalny sposób montażu i wymaganą dokumentację.

Co daje roleta zewnętrzna w mieszkaniu

• Mniejsze nagrzewanie latem. Roleta zewnętrzna blokuje promieniowanie przed szybą, co jest skuteczniejsze niż osłona wewnętrzna. Efekt jest największy na najwyższych piętrach i przy oknach od strony południowej i zachodniej. Szczegóły liczbowe opisujemy w poradniku Okna a rachunki za klimatyzację latem.
• Dodatkowa warstwa powietrza zimą. Zamknięta roleta tworzy przed szybą komorę powietrzną, która ogranicza ucieczkę ciepła. Ma to znaczenie w mieszkaniach narożnych i na ostatniej kondygnacji.
• Mniej hałasu z zewnątrz. Opuszczona roleta Oknoplast TERRA jest dodatkową barierą akustyczną, a jej właściwości akustyczne potwierdzają niezależne certyfikaty.

Rodzaje montażu w istniejącym bloku

W bloku wybór systemu zależy przede wszystkim od tego, gdzie jest miejsce na skrzynkę.

Sposób montażu	Gdzie jest skrzynka	Kiedy ma sens	Przykład z oferty OLMAR
Po zewnętrznej stronie okna	Nad oknem, bez ingerencji w nadproże	Wymiana rolet lub okien w istniejącym bloku	Oknoplast TERRA, Fill system nadstawny
Na profilach poszerzających ramę	Nad oknem, ciepły montaż potwierdzony certyfikatami	Wymiana okien razem z roletą	Oknoplast LUNA
Adaptacyjny	Montaż bez prac murarskich, w dowolnym momencie	Blok bez miejsca na roletę	Fill system adaptacyjny
We wnęce okiennej	Skrzynka staje się częścią muru	Kompleksowa wymiana okien, wnęka o odpowiedniej głębokości	Oknoplast SOL EVOLUTION
Podtynkowy w nadprożu	Ukryta w murze	Nowy budynek lub kapitalny remont	Fill system podtynkowy Integro

System podtynkowy wymaga wycięcia miejsca w nadprożu, więc w istniejącym bloku jest zwykle poza zasięgiem. W praktyce mieszkańcy bloków wybierają system nadstawny, adaptacyjny albo roletę zewnętrzną montowaną na ramie.

Zasilanie: przewód czy panel solarny

Przeprowadzenie przewodu 230 V do rolety w bloku oznacza kucie ścian i ingerencję w części wspólne, na co nie zawsze zgodzi się zarządca. Rolety Oknoplast LUNA i TERRA są zasilane z sieci. Alternatywą jest Oknoplast LUMITERRA, roleta solarna bez okablowania, montowana w otworze okiennym albo na elewacji. Panel ładuje akumulator przez cały rok, ale wymaga miejsca bez stałego zacienienia, więc przy oknach od strony północnej lub pod głębokimi balkonami warto to sprawdzić przed zamówieniem. Rolety solarne występują też w ofercie Fill.

Na co uważać przy montażu

1. Sprawdź wcześniej, czy montaż nie zmieni elewacji i czy potrzebna jest zgoda albo pozwolenie.
2. Ustal kolor i zasady montażu obowiązujące w budynku. Kolor skrzynki warto dopasować do ramy okna, jak opisujemy w poradniku Stolarka w jednym stylu.
3. Dobierz system do otworu. Rolety do zabudowy w nadprożu zwykle nie pasują do starszych budynków, bo wymagają zmian konstrukcyjnych.
4. Zleć montaż przeszkolonej ekipie pracującej według instrukcji producenta. Błędy montażowe skracają trwałość rolety i mogą wpływać na gwarancję.
5. Rozważ montaż razem z wymianą okien. Przy SOL EVOLUTION i LUNA skrzynka integruje się z montażem stolarki, a wnękę i otwór ocenia doradca podczas bezpłatnego pomiaru. Więcej o wymianie okien w mieszkaniu w poradniku Wymiana okien: kiedy warto i jak wygląda to w mieszkaniu.

Po zamontowaniu roleta wymaga okresowego mycia: zasady opisuje poradnik Jak i czym umyć rolety zewnętrzne.

Najczęstsze pytania o rolety zewnętrzne w bloku

Czy potrzebuję zgody spółdzielni na montaż rolet zewnętrznych

Zwykle tak, bo roleta zmienia wygląd elewacji, która jest częścią wspólną budynku. Zasady zależą od regulaminu spółdzielni lub wspólnoty, więc najlepiej zapytać zarządcę przed zamówieniem.

Czy roleta zewnętrzna wymaga przewodu zasilającego

Rolety LUNA i TERRA są zasilane z sieci 230 V i wymagają doprowadzenia przewodu. Roleta solarna LUMITERRA działa bez okablowania, co ułatwia montaż w budynkach istniejących.

Czy można zamontować rolety bez wymiany okien

Tak. Oknoplast TERRA montuje się po zewnętrznej stronie gotowego okna, a system adaptacyjny Fill jest przeznaczony do budynków, w których nie przewidziano miejsca na roletę. Zakres prac potwierdza doradca podczas pomiaru.

Czy skrzynka rolety będzie widoczna na elewacji

Zależy od systemu. Skrzynka rolety nadstawnej jest widoczna nad oknem, a rolety LUNA można zabudować na etapie wykańczania elewacji, zostawiając jedynie klapę serwisową. System podtynkowy ukrywa skrzynkę w nadprożu.

---

Planujesz rolety do mieszkania w bloku? Umów bezpłatną wycenę: doradca OLMAR oceni otwór, dobierze system i podpowie, jakie formalności obowiązują w budynkach w Krakowie, Katowicach i okolicznych miastach Małopolski i Śląska. Przegląd wszystkich systemów znajdziesz na stronie Rolety i żaluzje.